Стоимостная оценка и экспертиза

Это род экспертизы, предметом которого является установление значения рыночной стоимости в отношении различных объектов оценки. Оценочная деятельность в России имеет под собой строгую законодательную и нормативную базу (Федеральный закон «Об оценочной деятельности» № 135-ФЗ, Федеральные стандарты оценки, Методические указания и рекомендации в отношении оценки).

В связи с переходом к рыночной экономике актуальность оценочной деятельности приобрела, пожалуй, первостепенное значение в деловом обороте частных лиц и хозяйствующих субъектов, как неизменный атрибут, сопровождающий различного рода сделки, и независимый арбитр в спорных вопросах, касающихся стоимости.

Объектами исследования (оценки) могут быть:

  • отдельные материальные объекты (вещи);
  • совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
  • право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
  • права требования, обязательства (долги);
  • работы, услуги, информация;
  • иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Иными словами, данный вид экспертизы имеет достаточно широкое поле практического применения от оценки простейших вещей домашнего обихода (бытовая техника, мебель и т. п.), транспортных средств, квартир, объектов коммерческой недвижимости, зданий, земельных участков, до сложных имущественных комплексов, бизнеса, ценных бумаг, объектов интеллектуальной собственности. Объектом оценки может выступать все, что имеет стоимость. При необходимости оценка может иметь ретроспективный характер, т. е. проводиться на дату, не соответствующую дате проведения исследования.

Субъектами оценочной деятельности, т. е. специалистами-экспертами при проведении данного вида экспертизы, выступают специалисты-оценщики, которые, как физические лица, должны застраховать свою профессиональную ответственность и состоять в одной из саморегулируемых организаций оценщиков.

Как правило, при проведении оценки в распоряжение эксперта должны быть предоставлены правоустанавливающие документы и документация технического характера в отношении объекта оценки.

Мы предлагаем весь спектр услуг, связанных со стоимостной оценкой:

  • оценка недвижимого имущества (зданий, земельных участков, имущественных комплексов, квартир, и т.д.)
  • оценка движимого имущества (сооружений, линейных объектов, транспортных средств, оборудования и т.д.)
  • оценка прав требования, обязательств (долгов);
  • оценка работ, услуг;
  • оценка ценных бумаг, пакетов акций предприятий.

Мы гарантируем снижение Ваших рисков при управлении залоговым имуществом.
Мы имеем опыт проведения оценки в различных целях, в том числе: залог, купля-продажа и т.д. и для учета различных правоотношений: оценка арендной платы, права собственности и т.д.
В компании внедрена система внутреннего контроля выпускаемых отчетов и иных продуктов.
Мы предлагаем конкурентные цены и качество.
Компания полностью соответствует требованиям законодательства в области оценочной деятельности.
В течение последних 3-х лет на счету компании более 50 проектов по оценке бизнеса и инвестиционных проектов, более 1000 проектов по экспертизе и оценке недвижимого имущества.

Наиболее значимыми из реализованных проектов за последнее время, являются:

- Подготовка критической рецензии на отчет об оценке, содержащий завышенную цену, успешная защита интересов ООО «АТАК» в ходе судебного спора по цене сделки купли-продажи здания торгового центра (Московская область, г. Солнечногорск).
- Оспаривание результатов кадастровой оценки земельного участка по адресу Московская область, г. Пушкино, под размещение логистического комплекса общей площадью 300 га, принадлежащего Raven Russia (ЗАО «ТОРОС»), снижение кадастровой стоимости на 600 млн.руб.
- оценка акций ОАО «Центральный стадион» г. Екатеринбург для выкупа в пользу государства (с проведением экспертизы отчета в СРО);
- оценка имущественного комплекса ЗАО «Красноуфимский молочный завод» для целей кредитования под залог;
- оценка права требования дебиторской задолженности номинальной стоимостью 236,786 млн. руб. ООО «ОМЕГА-менеджмент» для целей реализации проблемных активов банка.
- оценка инвестиционной стоимости недвижимого имущества ЕМУП РЭМП Верх-Исетского района для реализации комплексного проекта освоения территории по ул. С.Дерябиной в г. Екатеринбурге.
- оценка имущественного комплекса Сотринского комплексного лесоперерабатывающего комбината для целей залога, переоценки основных фондов, продажи.
- оценка имущественного комплекса Лесоперерабатывающего комбината г.Лобва для реализации в ходе процедуры конкурсного производства
- оценка имущественного комплекса ОАО «Верхне-Тагильское рыбное хозяйство» для продажи.
- оценка ставки арендной платы за пользование помещениями по адресу г. Екатеринбург, ул. Вайнера, 9а  (бизнес центр )
- оценка рыночной и инвестиционной стоимости здания «Уральский рабочий» в г. Екатеринбурге для целей выкупа и реализации инвестиционного проекта (принятие управленческих решений)
- Оценка имущественного комплекса Алапаевского АТП для реализации в ходе конкурсного производства
- оценка рыночной стоимости доли в уставном капитале ООО «Теплокомплекс» для продажи.
- оценка рыночной стоимости имущественного комплекса «Талицкий спиртовый завод» для кредитования под залог.
- ОАО «Завод фрезерных станков» и ОАО «Метромост» процедуры банкротства г.Нижний Новгород.
- ОАО «Приборостроительный завод» процедура банкротства г.Екатеринбург.
- МУП "Нижне-тагильский водоканал" Свердловская область.

Если Вам необходимо необходимо провести стоимостную оценку и/или экспертизу,
отправьте Вашу заявку по электронной почте info@smartfinance.online или позвоните нам по телефону +7(495) 688-87-84

Также вы можете связаться с нами через форму обратной связи на нашем сайте.